Daten und Fakten:


      • Büroflächen:
        Insgesamt ca. 14.300 m²
        Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
        Rastermaß 1,5 m, Raumhöhe 3,0 m
        Bodenbelastung 500 Kg/m²
        Tageslichtorientierte Arbeitsplätze mit bildschirmgerechten Spiegelrasterleuchten
        Fensteranlage mit teilweise Schallschutz-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz
        Hohlraumboden
        Hochwertige Teppichböden
      • Service- und Kommissionierflächen:
        ca. 2.600 m²
        Lichte Höhe 3,5 m
        Bodenbelastung 2.500 Kg/m²
        Ebenerdige Andienung mit Sektionaltoren
        Verbundestrich-Fußboden, gabelstapler-geeignet
      • Lagerflächen:
        ca. 12.500 m²
        Lichte Höhe 6,0 m Unterkante Binder, 7 m Deckenhöhe
        Bodenbelastung 2.500 Kg/m²
        Sektionaltore mit Überladebrücken und ebenerdiger Andienung
        Beheizung über Deckenlufterhitzer
        Einbau von Meisterbüros zum Teil möglich
        Sowohl großflächige als auch kleinteilige Vermietung möglich
      • Parken:
        Parkhaus mit 370 PKW-Stellplätzen
        Über 100 Außenstellplätze
      • Versorgung:
        Bistrothek für die Versorgung der Mitarbeiter und Gäste

      Büro-, Service- und Lagerflächen – ein Konzept, das überzeugt.

      Der Tecnopark ist in vier Bauabschnitte aufgeteilt und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 46.000 m², die mit rund 30.000 m² Mietfläche bebaut sind. Die Mietfläche teilt sich in ca. 14.300 m² Bürofläche, ca. 2.600 m² Service- und Kommissionierfläche sowie in ca. 12.500 m² Lagerfläche auf. Ein zentral angeordnetes eigenes Parkhaus mit über 370 PKW-Stellplätzen sowie über 100 PKW-Außenstellplätzen komplettieren das Angebot für den Mieter.


      Büroflächen:
      Die Ausstattung der Büroflächen umfasst u.a. Leichtmetallfenster mit erhöhtem Schallschutz und außenliegendem Sonnenschutz sowie Hohlraumböden mit einer Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m² für eine problemlose EDV-Netzwerkverkabelung aller Kommunikationsmittel. Der hochwertige Teppichboden und die Bildschirmarbeitsplatz gerechten Spiegelrasterleuchten runden das repräsentative Erscheinungsbild der Büros ab. Zusätzlich verfügt jede Mieteinheit über Teeküchenanschlüsse.

      Das günstige Achsmaß von ca. 1,50 m garantiert in Verbindung mit einer lichten Höhe von 3 m optimale Zuschnitte und lässt sowohl großflächige als auch kleinteilige Vermietungen zu.

      Serviceflächen:
      Die in allen vier Baugruppen erdgeschossigen Serviceflächen sind hervorragend belichtet und verfügen jeweils über ein großzügiges ebenerdiges Sektionaltor für promblemlose Anlieferung. Durch die lichte Raumhöhe von ca. 3,50 m und die Bodenbelastbarkeit von 2.500 kg/m² können die Serviceflächen die anschließenden Lagerflächen ideal als Kommissionier- oder Umschlagflächen ergänzen bzw. auch als Kombination aus Büro und kleinteiligem Lager dienen.

      Lagerflächen:
      Die beheizten Lagerflächen verfügen über eine lichte Höhe von 6 m bis Unterkante Binder sowie über 7 m Deckenhöhe. Über jeweils ebenerdige Sektionaltore sowie über Rampentore, ausgestattet mit Hafa-Überladebrücken, ist eine problemlose Anlieferung gewährleistet. Lichtkuppeln in den Hallen sorgen ergänzend zur künstlichen Beleuchtung für sehr gute Lichtverhältnisse. In der Baugruppe 2 und 4 ist zusätzlich eine interne Verbindung zu den Lagerbüros oder anderen Büro- und Serviceflächen vorhanden. Durch eine Bodenbelastbarkeit von 2.500 kg/m² ist nahezu jede Lagernutzung möglich.